Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 71 m² · 2 værelser · opført 1989
Brofogedvej 11, 3. tv
2400 København NV
Udbudspris
4.795.000 kr.
67.535 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.548.604 kr.
64.065 kr./m²
Premium vs FMV
-5.1%
-246.396 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1964-2014 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
59.677 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 4.5 mdr | Frederiksborgvej 13, 4. tv, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 75.758 kr. | +12.2% | +18.3% |
| 2026-06-29 | 2.6 mdr | Gråspurvevej 55, 3. 1, 2400 København NVR | 80 | 2007 | 73.125 kr. | +8.3% | +14.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
67.535 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.065 kr.
-5.1% vs udbud
Comp-median /m²
59.677 kr.
-11.6% vs udbud · n=15
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t