Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1674
vesterbro · 53 m² · 2 værelser · opført 1895
Enghavevej 27, 2. th
1674 København V
Udbudspris
4.495.000 kr.
84.811 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.041.443 kr.
76.254 kr./m²
Premium vs FMV
-10.1%
-453.557 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1674, ±30% kvm, byggeår 1870-1920 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
84.426 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | Enghavevej 19, 4. th, 1674 København VR | 48 | 1895 | 96.771 kr. | +14.1% | +26.9% |
| 2026-05-29 | 5.6 mdr | Enghavevej 19, 2. tv, 1674 København VR | 51 | 1895 | 88.137 kr. | +3.9% | +15.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.811 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.254 kr.
-10.1% vs udbud
Comp-median /m²
84.426 kr.
-0.5% vs udbud · n=6
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
73
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
8t