Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 107 m² · 3 værelser · opført 2021
George Marshalls Vej 27, 1. 4
2450 København SV
Udbudspris
9.995.000 kr.
93.411 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
9.804.980 kr.
91.635 kr./m²
Premium vs FMV
-1.9%
-190.020 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1996-2046 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
75.248 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Kenny Drews Vej 85, 4. tv, 2450 København SVR | 95 | 2008 | 108.421 kr. | +16.1% | +18.3% |
| 2026-04-20 | 6.8 mdr | Martin Luther Kings Vej 3, 4. th, 2450 København SVR | 97 | – | 103.093 kr. | +10.4% | +12.5% |
| 2026-06-10 | 5.2 mdr | Oscar Pettifords Vej 29, 7. th, 2450 København SVR | 112 | 2008 | 93.705 kr. | +0.3% | +2.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.411 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.635 kr.
-1.9% vs udbud
Comp-median /m²
75.248 kr.
-19.4% vs udbud · n=55