Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 56 m² · 2 værelser · opført 1934
Ourøgade 21, 3. th
2100 København Ø
Udbudspris
4.645.000 kr.
82.946 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.496.128 kr.
80.288 kr./m²
Premium vs FMV
-3.2%
-148.872 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1909-1959 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
19
Sidste 12 mdr ≥ udbud
27
Comp-median /m²
81.271 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +16.9% | +20.7% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +14.4% | +18.2% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Korsørgade 42, 3. th, 2100 København ØR | 64 | 1911 | 92.578 kr. | +11.6% | +15.3% |
| 2026-04-30 | 4.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +9.4% | +13.1% |
| 2026-09-01 | 0.5 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +8.9% | +12.5% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Ourøgade 27, 3. th, 2100 København ØR | 56 | 1930 | 89.304 kr. | +7.7% | +11.2% |
| 2026-05-11 | 4.2 mdr | Sankt Kjelds Gade 29, 2. tv, 2100 København ØR | 58 | 1930 | 87.931 kr. | +6.0% | +9.5% |
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Silkeborggade 45, 1. tv, 2100 København ØR | 69 | 1916 | 87.681 kr. | +5.7% | +9.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.946 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.288 kr.
-3.2% vs udbud
Comp-median /m²
81.271 kr.
-2.0% vs udbud · n=61
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t