Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 70 m² · 2 værelser · opført 2006
Amerika Plads 32B, 1. 4
2100 København Ø
Udbudspris
5.995.000 kr.
85.643 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.630.501 kr.
80.436 kr./m²
Premium vs FMV
-6.1%
-364.499 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
80.185 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1.4 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +18.0% | +25.7% |
| 2026-03-28 | 5.6 mdr | Amerika Plads 25C, 4. th, 2100 København ØR | 86 | 2017 | 92.977 kr. | +8.6% | +15.6% |
| 2026-02-01 | 7.4 mdr | Ryesgade 75, st. th, 2100 København ØR | 72 | 2004 | 90.278 kr. | +5.4% | +12.2% |
| 2026-03-15 | 6.1 mdr | Amerika Plads 32B, st., 2100 København ØR | 80 | 2006 | 86.875 kr. | +1.4% | +8.0% |
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Amerika Plads 32B, 5. 4, 2100 København ØR | 68 | 2006 | 86.397 kr. | +0.9% | +7.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.643 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.436 kr.
-6.1% vs udbud
Comp-median /m²
80.185 kr.
-6.4% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t