Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 97 m² · 3 værelser · opført 2019
Meklenborggade 11, 2. mf
2300 København S
Udbudspris
7.795.000 kr.
80.361 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.707.086 kr.
69.145 kr./m²
Premium vs FMV
-14.0%
-1.087.914 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
17
Comp-median /m²
69.096 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2411.9% | +2819.4% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +245.7% | +301.7% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +20.6% | +40.2% |
| 2026-06-05 | 5.3 mdr | Thorshavnsgade 19, st. th, 2300 København SR | 127 | 2006 | 87.795 kr. | +9.3% | +27.0% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +8.2% | +25.7% |
| 2026-06-09 | 5.2 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +7.8% | +25.3% |
| 2026-05-07 | 6.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +7.2% | +24.6% |
| 2026-02-25 | 8.6 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +6.4% | +23.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.361 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.145 kr.
-14.0% vs udbud
Comp-median /m²
69.096 kr.
-14.0% vs udbud · n=108
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t