Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 115 m² · 3 værelser · opført 2014
Rundholtsvej 26, 3. 4
2300 København S
Udbudspris
9.995.000 kr.
86.913 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
9.637.199 kr.
83.802 kr./m²
Premium vs FMV
-3.6%
-357.801 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1989-2039 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
70.966 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2222.6% | +2308.8% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +219.6% | +231.5% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +11.5% | +15.7% |
| 2026-06-05 | 5.3 mdr | Thorshavnsgade 19, st. th, 2300 København SR | 127 | 2006 | 87.795 kr. | +1.0% | +4.8% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +0.0% | +3.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.913 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.802 kr.
-3.6% vs udbud
Comp-median /m²
70.966 kr.
-18.3% vs udbud · n=77
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
10t