Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1665
vesterbro · 80 m² · 3 værelser · opført 1886
Valdemarsgade 32, 3. tv
1665 København V
Udbudspris
7.995.000 kr.
99.938 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.972.415 kr.
87.155 kr./m²
Premium vs FMV
-12.8%
-1.022.585 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1665, ±30% kvm, byggeår 1861-1911 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
98.246 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
99.938 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.155 kr.
-12.8% vs udbud
Comp-median /m²
98.246 kr.
-1.7% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t