Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 123 m² · 3 værelser · opført 2005
Amerika Plads 3A, 3. mf
2100 København Ø
Udbudspris
9.795.000 kr.
79.634 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
9.764.719 kr.
79.388 kr./m²
Premium vs FMV
-0.3%
-30.281 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1980-2030 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
78.073 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +27.0% | +27.3% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +18.9% | +19.3% |
| 2026-03-28 | 7.6 mdr | Amerika Plads 25C, 4. th, 2100 København ØR | 86 | 2017 | 92.977 kr. | +16.8% | +17.1% |
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Scherfigsvej 17, 2. tv, 2100 København ØR | 95 | 2020 | 91.579 kr. | +15.0% | +15.4% |
| 2026-03-10 | 8.2 mdr | Rosenvængets Hovedvej 46, st. 2, 2100 København ØR | 100 | 1999 | 89.000 kr. | +11.8% | +12.1% |
| 2026-06-10 | 5.2 mdr | Indiakaj 3, 2. mf, 2100 København ØR | 117 | 1999 | 84.427 kr. | +6.0% | +6.3% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Amerika Plads 22, 2. mf, 2100 København ØR | 94 | 2007 | 79.734 kr. | +0.1% | +0.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.634 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.388 kr.
-0.3% vs udbud
Comp-median /m²
78.073 kr.
-2.0% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t