Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1302
indre by · 58 m² · 2 værelser · opført 1943
Dronningens Tværgade 39, 3. 4
1302 København K
Udbudspris
5.650.000 kr.
97.414 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.260.033 kr.
90.690 kr./m²
Premium vs FMV
-6.9%
-389.967 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1302, ±30% kvm, byggeår 1918-1968 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
85.714 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.414 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.690 kr.
-6.9% vs udbud
Comp-median /m²
85.714 kr.
-12.0% vs udbud · n=9
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t