Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1953
frederiksberg · 87 m² · 3 værelser · opført 1914
Sankt Nikolaj Vej 2, 4. tv
1953 Frederiksberg C
Udbudspris
8.295.000 kr.
95.345 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.366.105 kr.
96.162 kr./m²
Discount vs FMV
+0.9%
+71.105 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1953, ±30% kvm, byggeår 1889-1939 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.345 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
96.162 kr.
+0.9% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t