Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 44 m² · 2 værelser · opført 1965
Gormsgade 8, 6. 58
2200 København N
Udbudspris
4.145.000 kr.
94.205 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.535.777 kr.
80.359 kr./m²
Premium vs FMV
-14.7%
-609.223 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1940-1990 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
75.000 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.205 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.359 kr.
-14.7% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-20.4% vs udbud · n=13
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t