Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 133 m² · 3 værelser · opført 2018
Bohrsgade 2, 8. 1
1799 København V
Udbudspris
10.995.000 kr.
82.669 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
10.055.592 kr.
75.606 kr./m²
Premium vs FMV
-8.5%
-939.408 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1993-2043 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
91.786 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Paulas Passage 3, 13. 1, 1799 København VR | 94 | 2021 | 99.202 kr. | +20.0% | +31.2% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Constantin Hansens Gade 37, 1. tv, 1799 København VR | 99 | 2017 | 93.939 kr. | +13.6% | +24.2% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Constantin Hansens Gade 20, 1. tv, 1799 København VR | 98 | 2017 | 91.786 kr. | +11.0% | +21.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.669 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.606 kr.
-8.5% vs udbud
Comp-median /m²
91.786 kr.
+11.0% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (8. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
84
Soltimer 21. juni
12t (kl. 8-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
12t