Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 113 m² · 3 værelser · opført 2006
Amerika Plads 26B, 2. 2
2100 København Ø
Udbudspris
8.495.000 kr.
75.177 kr./m²
Vores FMV(manuel)
8.495.000 kr.
75.177 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
17
Comp-median /m²
77.500 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +34.5% | +34.5% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Nygårdsvej 51B, 4. tv, 2100 København ØR | 80 | 1991 | 77.500 kr. | +3.1% | +3.1% |
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Amerika Plads 22, 3. tv, 2100 København ØR | 102 | 2007 | 77.451 kr. | +3.0% | +3.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.177 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.177 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
77.500 kr.
+3.1% vs udbud · n=25
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t