Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 63 m² · 2 værelser · opført 1978
Holsteinsgade 66, 4. 7
2100 København Ø
Udbudspris
4.695.000 kr.
74.524 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.695.000 kr.
74.524 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1953-2003 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
32
Comp-median /m²
79.423 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 4.4 mdr | Korsørgade 6, 4. 3, 2100 København ØR | 45 | 1963 | 91.667 kr. | +23.0% | +23.0% |
| 2026-07-04 | 4.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +18.7% | +18.7% |
| 2026-07-29 | 3.6 mdr | Nygårdsvej 57, 5. tv, 2100 København ØR | 69 | 1964 | 82.681 kr. | +10.9% | +10.9% |
| 2026-07-23 | 3.8 mdr | Bechgaardsgade 10, 1. th, 2100 København ØR | 62 | 1970 | 81.532 kr. | +9.4% | +9.4% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Halsskovgade 2, 2. 218, 2100 København ØR | 48 | 1965 | 80.208 kr. | +7.6% | +7.6% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | Nygårdsvej 51A, 5. th, 2100 København ØR | 78 | 1991 | 79.423 kr. | +6.6% | +6.6% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Nygårdsvej 51B, 4. tv, 2100 København ØR | 80 | 1991 | 77.500 kr. | +4.0% | +4.0% |
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Drejøgade 26F, 2. 204 | 44 | 1974 | 76.705 kr. | +2.9% | +2.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.524 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.524 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
79.423 kr.
+6.6% vs udbud · n=48
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
79
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
9t