Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 69 m² · 2 værelser · opført 1943
Godthåbsvej 41, 2. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.995.000 kr.
72.391 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.061.040 kr.
73.348 kr./m²
Discount vs FMV
+1.3%
+66.040 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1918-1968 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
72.835 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Andebakken 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 56 | 1941 | 91.571 kr. | +26.5% | +24.8% |
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +23.7% | +22.0% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +22.7% | +21.1% |
| 2026-02-17 | 8.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +19.7% | +18.1% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Howitzvej 39, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 84.677 kr. | +17.0% | +15.4% |
| 2026-02-03 | 9.3 mdr | Prins Constantins Vej 7, st. mf, 2000 FrederiksbergR | 60 | 1936 | 83.250 kr. | +15.0% | +13.5% |
| 2026-04-16 | 7.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +13.2% | +11.8% |
| 2026-05-08 | 6.3 mdr | Duevej 48, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1932 | 79.688 kr. | +10.1% | +8.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.391 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.348 kr.
+1.3% vs udbud
Comp-median /m²
72.835 kr.
+0.6% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t