Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1260
indre by · 131 m² · 3 værelser · opført 1881
Bredgade 51, 1. tv
1260 København K
Udbudspris
13.500.000 kr.
103.053 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
10.905.257 kr.
83.246 kr./m²
Premium vs FMV
-19.2%
-2.594.743 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1260, ±30% kvm, byggeår 1856-1906 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
103.053 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.246 kr.
-19.2% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
83
Soltimer 21. juni
13t (kl. 8-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
7t