Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 62 m² · 2 værelser · opført 1970
Bjelkes Allé 4, 4. 8
2200 København N
Udbudspris
4.995.000 kr.
80.565 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.995.000 kr.
80.565 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1945-1995 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +12.9% | +12.9% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Gormsgade 8, 6. 54, 2200 København NR | 45 | 1965 | 88.867 kr. | +10.3% | +10.3% |
| 2026-02-27 | 8.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +8.9% | +8.9% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Dagmarsgade 32, 3. 39, 2200 København NR | 50 | 1974 | 86.000 kr. | +6.7% | +6.7% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Hamletsgade 21, 2. mf, 2200 København NR | 52 | 1947 | 84.615 kr. | +5.0% | +5.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.565 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.565 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-6.9% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t