Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 72 m² · 2 værelser · opført 2006
Kvintus Allé 12, 2. 2
2300 København S
Udbudspris
4.995.000 kr.
69.375 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.949.952 kr.
68.749 kr./m²
Premium vs FMV
-0.9%
-45.048 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
42
Comp-median /m²
69.096 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3.5 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +38.5% | +39.8% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Oldenborggade 24, 1. th, 2300 København SR | 70 | 2020 | 78.571 kr. | +13.3% | +14.3% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Øresund Parkvej 17, 2. th, 2300 København SR | 76 | 2005 | 78.289 kr. | +12.8% | +13.9% |
| 2026-07-25 | 3.7 mdr | Rued Langgaards Vej 19, 6. th, 2300 København SR | 91 | 2005 | 76.868 kr. | +10.8% | +11.8% |
| 2026-07-15 | 4.0 mdr | Robert Jacobsens Vej 34, 5. tv, 2300 København SR | 71 | 2019 | 74.648 kr. | +7.6% | +8.6% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | Tom Kristensens Vej 24, 2. tv, 2300 København SR | 89 | 2006 | 72.978 kr. | +5.2% | +6.2% |
| 2026-06-21 | 4.8 mdr | Robert Jacobsens Vej 70, 6. 3, 2300 København SR | 60 | 2010 | 72.500 kr. | +4.5% | +5.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
69.375 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.749 kr.
-0.9% vs udbud
Comp-median /m²
69.096 kr.
-0.4% vs udbud · n=86
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t