Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 91 m² · 3 værelser · opført 2018
Cylindervej 16, 3. mf
2450 København SV
Udbudspris
6.995.000 kr.
76.868 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.983.328 kr.
76.740 kr./m²
Premium vs FMV
-0.2%
-11.672 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1993-2043 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
13
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
75.287 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 3, 4. th, 2450 København SVR | 97 | – | 103.093 kr. | +34.1% | +34.3% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. tv, 2450 København SVR | 91 | – | 91.209 kr. | +18.7% | +18.9% |
| 2026-05-20 | 1.9 mdr | Willy Brandts Vej 25, 4. 4, 2450 København SVR | 87 | – | 90.805 kr. | +18.1% | +18.3% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Willy Brandts Vej 7, 1. mf, 2450 København SVR | 66 | – | 86.364 kr. | +12.4% | +12.5% |
| 2026-06-01 | 1.5 mdr | Peter Holms Vej 25, 3. 2, 2450 København SVR | 94 | 2007 | 85.053 kr. | +10.6% | +10.8% |
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Ernie Wilkins Vej 3, 2. mf, 2450 København SVR | 77 | 2006 | 84.416 kr. | +9.8% | +10.0% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Ernie Wilkins Vej 7, 3. mf, 2450 København SVR | 66 | 2006 | 82.576 kr. | +7.4% | +7.6% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Teglholm Allé 9C, 6. th, 2450 København SVR | 80 | 2006 | 82.500 kr. | +7.3% | +7.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.868 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.740 kr.
-0.2% vs udbud
Comp-median /m²
75.287 kr.
-2.1% vs udbud · n=36
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t