Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 132 m² · 3 værelser · opført 2006
Edvard Thomsens Vej 81, 7. tv
2300 København S
Udbudspris
7.795.000 kr.
59.053 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.508.406 kr.
56.882 kr./m²
Premium vs FMV
-3.7%
-286.594 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
21
Sidste 12 mdr ≥ udbud
35
Comp-median /m²
68.333 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +370.4% | +388.3% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +64.2% | +70.4% |
| 2026-06-05 | 3.4 mdr | Thorshavnsgade 19, st. th, 2300 København SR | 127 | 2006 | 87.795 kr. | +48.7% | +54.3% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +46.7% | +52.3% |
| 2026-06-25 | 2.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +42.3% | +47.7% |
| 2026-07-21 | 1.9 mdr | Jens Otto Krags Gade 16, 3. th, 2300 København SR | 96 | 2007 | 83.333 kr. | +41.1% | +46.5% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Klaksvigsgade 3, 4. th, 2300 København SR | 106 | 2006 | 76.887 kr. | +30.2% | +35.2% |
| 2026-07-09 | 2.3 mdr | Weidekampsgade 57, 4. 1, 2300 København SR | 97 | 2006 | 76.804 kr. | +30.1% | +35.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
59.053 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
56.882 kr.
-3.7% vs udbud
Comp-median /m²
68.333 kr.
+15.7% vs udbud · n=47
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (7. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t