Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 59 m² · 2 værelser · opført 1987
Mjølnerparken 48, 2. th
2200 København N
Udbudspris
4.595.000 kr.
77.881 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.270.573 kr.
72.383 kr./m²
Premium vs FMV
-7.1%
-324.427 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1962-2012 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
11
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Gormsgade 8, 6. 54, 2200 København NR | 45 | 1965 | 88.867 kr. | +14.1% | +22.8% |
| 2026-07-14 | 4.1 mdr | Rådmandsgade 40C, 5. 131, 2200 København NR | 44 | 1967 | 78.409 kr. | +0.7% | +8.3% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Heimdalsgade 42, 2. 19, 2200 København NR | 48 | 1975 | 78.354 kr. | +0.6% | +8.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.881 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.383 kr.
-7.1% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-3.7% vs udbud · n=32