Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 70 m² · 3 værelser · opført 1901
Nordre Fasanvej 16, 3. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.495.000 kr.
92.786 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.806.990 kr.
82.957 kr./m²
Premium vs FMV
-10.6%
-688.010 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
85.882 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +7.8% | +20.5% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +6.0% | +18.5% |
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +4.5% | +16.9% |
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Langelandsvej 51, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1897 | 95.588 kr. | +3.0% | +15.2% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Langelandsvej 41, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 95.515 kr. | +2.9% | +15.1% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1897 | 95.082 kr. | +2.5% | +14.6% |
| 2026-04-01 | 7.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +0.7% | +12.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.786 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.957 kr.
-10.6% vs udbud
Comp-median /m²
85.882 kr.
-7.4% vs udbud · n=39
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t