Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1429
indre by · 51 m² · 2 værelser · opført 1901
Burmeistersgade 5, 1. tv
1429 København K
Udbudspris
5.650.000 kr.
110.784 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.550.243 kr.
89.220 kr./m²
Premium vs FMV
-19.5%
-1.099.757 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1429, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
91.509 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
110.784 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
89.220 kr.
-19.5% vs udbud
Comp-median /m²
91.509 kr.
-17.4% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
69
Soltimer 21. juni
12t (kl. 8-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
5t