Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1157
indre by · 73 m² · 3 værelser · opført 1820
Klosterstræde 22, 1. tv
1157 København K
Udbudspris
6.495.000 kr.
88.973 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.833.935 kr.
79.917 kr./m²
Premium vs FMV
-10.2%
-661.065 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1157, ±30% kvm, byggeår 1795-1845 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
78.607 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.973 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.917 kr.
-10.2% vs udbud
Comp-median /m²
78.607 kr.
-11.7% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
84
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
8t