Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 51 m² · 2 værelser · opført 1903
Søllerødgade 35, 3. th
2200 København N
Udbudspris
4.395.000 kr.
86.176 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.316.538 kr.
84.638 kr./m²
Premium vs FMV
-1.8%
-78.462 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
21
Sidste 12 mdr ≥ udbud
30
Comp-median /m²
83.636 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Ægirsgade 37, st. tv, 2200 København NR | 43 | 1902 | 102.907 kr. | +19.4% | +21.6% |
| 2026-04-25 | 4.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +17.2% | +19.4% |
| 2026-08-18 | 0.9 mdr | P.D. Løvs Allé 9A, 4. th, 2200 København NR | 49 | 1906 | 97.857 kr. | +13.6% | +15.6% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Guldbergsgade 47, 5. tv, 2200 København NR | 44 | 1881 | 97.727 kr. | +13.4% | +15.5% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Rantzausgade 50A, 5. th, 2200 København NR | 40 | 1889 | 97.500 kr. | +13.1% | +15.2% |
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Egegade 12, 3. th, 2200 København NR | 53 | 1893 | 97.170 kr. | +12.8% | +14.8% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 96.739 kr. | +12.3% | +14.3% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +12.0% | +14.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.176 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.638 kr.
-1.8% vs udbud
Comp-median /m²
83.636 kr.
-2.9% vs udbud · n=80
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t