Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1416
indre by · 59 m² · 2 værelser · opført 1624
Sankt Annæ Gade 4B, 2. th
1416 København K
Udbudspris
5.995.000 kr.
101.610 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.225.136 kr.
88.562 kr./m²
Premium vs FMV
-12.8%
-769.864 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1416, ±30% kvm, byggeår 1599-1649 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
101.610 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.562 kr.
-12.8% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t