Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 68 m² · 2 værelser · opført 2017
C.F. Møllers Allé 72, 3. tv
2300 København S
Udbudspris
4.495.000 kr.
66.103 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.319.878 kr.
63.528 kr./m²
Premium vs FMV
-3.9%
-175.122 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1992-2042 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
23
Sidste 12 mdr ≥ udbud
35
Comp-median /m²
67.319 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4277.0% | +4454.4% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2953.7% | +3077.5% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +45.4% | +51.3% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +31.5% | +36.8% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +30.4% | +35.7% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Thorshavnsgade 19, 1. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 81.818 kr. | +23.8% | +28.8% |
| 2026-05-16 | 4.0 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +22.1% | +27.1% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +20.9% | +25.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.103 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.528 kr.
-3.9% vs udbud
Comp-median /m²
67.319 kr.
+1.8% vs udbud · n=68
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
55
Soltimer 21. juni
10t (kl. 7-16)
Aftensol efter kl. 16
1 timer
Soltimer 21. marts
7t