Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 54 m² · 2 værelser · opført 1922
Rudolph Berghs Gade 61, 2.
2100 København Ø
Udbudspris
6.495.000 kr.
120.278 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.482.102 kr.
101.520 kr./m²
Premium vs FMV
-15.6%
-1.012.898 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1897-1947 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
84.058 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
120.278 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
101.520 kr.
-15.6% vs udbud
Comp-median /m²
84.058 kr.
-30.1% vs udbud · n=98
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
68
Soltimer 21. juni
12t (kl. 6-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
8t