Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 89 m² · 3 værelser · opført 1903
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø
Udbudspris
9.295.000 kr.
104.438 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.652.783 kr.
97.222 kr./m²
Premium vs FMV
-6.9%
-642.217 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
87.302 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 5.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +0.6% | +8.1% |
| 2026-05-23 | 3.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +0.3% | +7.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
104.438 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
97.222 kr.
-6.9% vs udbud
Comp-median /m²
87.302 kr.
-16.4% vs udbud · n=69
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t