Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1364
indre by · 100 m² · 3 værelser · opført 1878
Nørre Farimagsgade 47, 3. tv
1364 København K
Udbudspris
7.995.000 kr.
79.950 kr./m²
Vores FMV(manuel)
7.995.000 kr.
79.950 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1364, ±30% kvm, byggeår 1853-1903 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
92.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5.1 mdr | Nørre Farimagsgade 47, 1. tv, 1364 København KR | 100 | 1878 | 92.000 kr. | +15.1% | +15.1% |
| 2026-04-22 | 6.8 mdr | Nørre Farimagsgade 43, 2. tv, 1364 København KR | 111 | 1878 | 89.432 kr. | +11.9% | +11.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.950 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.950 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
92.000 kr.
+15.1% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t