Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1264
indre by · 120 m² · 3 værelser · opført 1932
Store Kongensgade 63A, 4. 1
1264 København K
Udbudspris
11.750.000 kr.
97.917 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
11.179.662 kr.
93.164 kr./m²
Premium vs FMV
-4.9%
-570.338 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1264, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
98.990 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 7.3 mdr | Store Kongensgade 49, 2. 4, 1264 København KR | 99 | 1935 | 98.990 kr. | +1.1% | +6.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.917 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
93.164 kr.
-4.9% vs udbud
Comp-median /m²
98.990 kr.
+1.1% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t