Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1310
indre by · 75 m² · 3 værelser · opført 1856
Fredericiagade 36, 3. tv
1310 København K
Udbudspris
8.495.000 kr.
113.267 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.366.459 kr.
98.219 kr./m²
Premium vs FMV
-13.3%
-1.128.541 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1310, ±30% kvm, byggeår 1831-1881 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
113.267 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
98.219 kr.
-13.3% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t