Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 70 m² · 2 værelser · opført 1943
Godthåbsvej 37, 1. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.218.163 kr.
74.545 kr./m²
Discount vs FMV
+4.5%
+223.163 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1918-1968 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
17
Comp-median /m²
73.788 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Andebakken 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 56 | 1941 | 91.571 kr. | +28.3% | +22.8% |
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +25.4% | +20.1% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +24.5% | +19.2% |
| 2026-02-17 | 8.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +21.4% | +16.2% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Howitzvej 39, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 84.677 kr. | +18.7% | +13.6% |
| 2026-02-03 | 9.3 mdr | Prins Constantins Vej 7, st. mf, 2000 FrederiksbergR | 60 | 1936 | 83.250 kr. | +16.7% | +11.7% |
| 2026-04-16 | 7.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +14.9% | +10.0% |
| 2026-04-21 | 6.8 mdr | Aksel Møllers Have 24, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1946 | 79.725 kr. | +11.7% | +6.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
71.357 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.545 kr.
+4.5% vs udbud
Comp-median /m²
73.788 kr.
+3.4% vs udbud · n=32
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t