Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 76 m² · 2 værelser · opført 2007
Amerika Plads 12, 1. 2
2100 København Ø
Udbudspris
5.995.000 kr.
78.882 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.757.322 kr.
75.754 kr./m²
Premium vs FMV
-4.0%
-237.678 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
79.734 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +28.2% | +33.5% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +20.0% | +25.0% |
| 2026-03-28 | 7.6 mdr | Amerika Plads 25C, 4. th, 2100 København ØR | 86 | 2017 | 92.977 kr. | +17.9% | +22.7% |
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Scherfigsvej 17, 2. tv, 2100 København ØR | 95 | 2020 | 91.579 kr. | +16.1% | +20.9% |
| 2026-02-01 | 9.4 mdr | Ryesgade 75, st. th, 2100 København ØR | 72 | 2004 | 90.278 kr. | +14.4% | +19.2% |
| 2026-03-15 | 8.0 mdr | Amerika Plads 32B, st., 2100 København ØR | 80 | 2006 | 86.875 kr. | +10.1% | +14.7% |
| 2026-06-11 | 5.1 mdr | Amerika Plads 32B, 5. 4, 2100 København ØR | 68 | 2006 | 86.397 kr. | +9.5% | +14.0% |
| 2026-03-09 | 8.2 mdr | Dampfærgevej 12, 1. 2, 2100 København ØR | 76 | 2002 | 85.461 kr. | +8.3% | +12.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.882 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.754 kr.
-4.0% vs udbud
Comp-median /m²
79.734 kr.
+1.1% vs udbud · n=30