Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 115 m² · 3 værelser · opført 2014
Rundholtsvej 26, 4. 4
2300 København S
Udbudspris
10.595.000 kr.
92.130 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
10.243.863 kr.
89.077 kr./m²
Premium vs FMV
-3.3%
-351.137 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1989-2039 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
70.966 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2091.0% | +2166.1% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +201.5% | +211.8% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +5.2% | +8.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.130 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
89.077 kr.
-3.3% vs udbud
Comp-median /m²
70.966 kr.
-23.0% vs udbud · n=78
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
11t