Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 85 m² · 3 værelser · opført 1906
Asminderødgade 3, 4. tv
2200 København N
Udbudspris
6.995.000 kr.
82.294 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.640.585 kr.
78.125 kr./m²
Premium vs FMV
-5.1%
-354.415 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
15
Sidste 12 mdr ≥ udbud
24
Comp-median /m²
83.250 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Vævergade 5, 2. tv, 2200 København NR | 72 | 1881 | 100.694 kr. | +22.4% | +28.9% |
| 2026-06-24 | 2.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +20.7% | +27.2% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Guldbergsgade 47, 3. th, 2200 København NR | 73 | 1881 | 96.712 kr. | +17.5% | +23.8% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +15.6% | +21.8% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Wesselsgade 3, 4. th, 2200 København NR | 75 | 1885 | 94.267 kr. | +14.5% | +20.7% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Julius Bloms Gade 7, 4. th, 2200 København NR | 62 | 1907 | 93.548 kr. | +13.7% | +19.7% |
| 2026-05-31 | 3.5 mdr | Egegade 2, 1. tv, 2200 København NR | 78 | 1884 | 91.667 kr. | +11.4% | +17.3% |
| 2026-07-02 | 2.5 mdr | Julius Bloms Gade 1, 3. th, 2200 København NR | 91 | 1905 | 90.569 kr. | +10.1% | +15.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.294 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.125 kr.
-5.1% vs udbud
Comp-median /m²
83.250 kr.
+1.2% vs udbud · n=43
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t