Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 85 m² · 3 værelser · opført 1906
Asminderødgade 3, 4. tv
2200 København N
Udbudspris
6.995.000 kr.
82.294 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.004.122 kr.
70.637 kr./m²
Premium vs FMV
-14.2%
-990.878 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
80.556 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +15.6% | +34.7% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 1, 3. tv, 2200 København NR | 75 | 1888 | 92.000 kr. | +11.8% | +30.2% |
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Ahornsgade 25, st. th, 2200 København NR | 71 | 1889 | 88.732 kr. | +7.8% | +25.6% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +5.6% | +23.1% |
| 2026-02-23 | 4.7 mdr | Julius Bloms Gade 5, 4. tv, 2200 København NR | 67 | 1905 | 86.000 kr. | +4.5% | +21.7% |
| 2026-05-05 | 2.4 mdr | Rådmandsgade 40A, 5. th, 2200 København NR | 67 | 1899 | 85.448 kr. | +3.8% | +21.0% |
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Sankt Hans Torv 3, 5. 1, 2200 København NR | 63 | 1884 | 84.921 kr. | +3.2% | +20.2% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Tikøbgade 4, st. tv, 2200 København NR | 68 | 1930 | 83.015 kr. | +0.9% | +17.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.294 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
70.637 kr.
-14.2% vs udbud
Comp-median /m²
80.556 kr.
-2.1% vs udbud · n=27
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t