Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1666
vesterbro · 68 m² · 2 værelser · opført 1970
Matthæusgade 48B, 1. 114
1666 København V
Udbudspris
4.195.000 kr.
61.691 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.195.000 kr.
61.691 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1666, ±30% kvm, byggeår 1945-1995 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
63.380 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Matthæusgade 50, 5. 46, 1666 København VR | 47 | 1971 | 79.681 kr. | +29.2% | +29.2% |
| 2026-05-08 | 4.3 mdr | Matthæusgade 48D, 4. 429, 1666 København VR | 70 | 1970 | 67.857 kr. | +10.0% | +10.0% |
| 2026-04-25 | 4.7 mdr | Matthæusgade 48D, 4. 426, 1666 København VR | 70 | 1970 | 66.786 kr. | +8.3% | +8.3% |
| 2026-07-13 | 2.1 mdr | Matthæusgade 48B, 2. 213, 1666 København VR | 71 | 1970 | 63.380 kr. | +2.7% | +2.7% |
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Matthæusgade 48B, 4. 413, 1666 København VR | 71 | 1970 | 62.662 kr. | +1.6% | +1.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
61.691 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.691 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
63.380 kr.
+2.7% vs udbud · n=13
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
67
Soltimer 21. juni
11t (kl. 8-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
7t