Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 105 m² · 3 værelser · opført 1863
Nørrebrogade 9F, 1. th
2200 København N
Udbudspris
7.995.000 kr.
76.143 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.956.506 kr.
75.776 kr./m²
Premium vs FMV
-0.5%
-38.494 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1838-1888 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
91.667 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Guldbergsgade 47, 3. th, 2200 København NR | 73 | 1881 | 96.712 kr. | +27.0% | +27.6% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Wesselsgade 3, 4. th, 2200 København NR | 75 | 1885 | 94.267 kr. | +23.8% | +24.4% |
| 2026-02-18 | 8.9 mdr | Ahornsgade 1, 3. tv, 2200 København NR | 75 | 1888 | 92.000 kr. | +20.8% | +21.4% |
| 2026-05-31 | 5.5 mdr | Egegade 2, 1. tv, 2200 København NR | 78 | 1884 | 91.667 kr. | +20.4% | +21.0% |
| 2026-02-03 | 9.3 mdr | Blegdamsvej 26, 3. tv, 2200 København NR | 83 | 1878 | 89.157 kr. | +17.1% | +17.7% |
| 2026-05-18 | 5.9 mdr | Frederik VII's Gade 9, 2. tv, 2200 København NR | 75 | 1859 | 86.000 kr. | +12.9% | +13.5% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Blågårdsgade 2, 3. tv, 2200 København NR | 82 | 1885 | 85.305 kr. | +12.0% | +12.6% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Blegdamsvej 26, 1. th, 2200 København NR | 75 | 1878 | 82.667 kr. | +8.6% | +9.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.143 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.776 kr.
-0.5% vs udbud
Comp-median /m²
91.667 kr.
+20.4% vs udbud · n=8
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
81
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
8t