Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 66 m² · 2 værelser · opført 1903
Dagmarsgade 38, 3. th
2200 København N
Udbudspris
5.299.000 kr.
80.288 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.618.278 kr.
69.974 kr./m²
Premium vs FMV
-12.8%
-680.722 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
20
Sidste 12 mdr ≥ udbud
31
Comp-median /m²
81.132 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +25.8% | +44.4% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 96.739 kr. | +20.5% | +38.3% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +20.2% | +37.9% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +18.5% | +35.9% |
| 2026-04-21 | 2.9 mdr | Uffesgade 10, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1901 | 92.182 kr. | +14.8% | +31.7% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 1, 3. tv, 2200 København NR | 75 | 1888 | 92.000 kr. | +14.6% | +31.5% |
| 2026-04-03 | 3.5 mdr | Blegdamsvej 26, 4. tv, 2200 København NR | 67 | 1878 | 91.791 kr. | +14.3% | +31.2% |
| 2026-03-09 | 4.3 mdr | Frejasgade 15, 3. tv, 2200 København NR | 58 | 1906 | 91.397 kr. | +13.8% | +30.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.288 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.974 kr.
-12.8% vs udbud
Comp-median /m²
81.132 kr.
+1.1% vs udbud · n=53
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t