Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 59 m² · 3 værelser · opført 1926
Hildursgade 7, 2. th
2100 København Ø
Udbudspris
5.695.000 kr.
96.525 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.315.264 kr.
90.089 kr./m²
Premium vs FMV
-6.7%
-379.736 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1901-1951 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
82.900 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +8.9% | +16.6% |
| 2026-06-07 | 5.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +5.6% | +13.2% |
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +5.0% | +12.5% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +0.4% | +7.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.525 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.089 kr.
-6.7% vs udbud
Comp-median /m²
82.900 kr.
-14.1% vs udbud · n=109
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t