Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 113 m² · 3 værelser · opført 2007
Peter Holms Vej 16, 1. 3
2450 København SV
Udbudspris
8.495.000 kr.
75.177 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.821.765 kr.
69.219 kr./m²
Premium vs FMV
-7.9%
-673.235 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
14
Comp-median /m²
74.444 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 3, 4. th, 2450 København SVR | 97 | – | 103.093 kr. | +37.1% | +48.9% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. tv, 2450 København SVR | 91 | – | 91.209 kr. | +21.3% | +31.8% |
| 2026-05-20 | 1.9 mdr | Willy Brandts Vej 25, 4. 4, 2450 København SVR | 87 | – | 90.805 kr. | +20.8% | +31.2% |
| 2026-06-01 | 1.5 mdr | Peter Holms Vej 25, 3. 2, 2450 København SVR | 94 | 2007 | 85.053 kr. | +13.1% | +22.9% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Teglholm Allé 9C, 6. th, 2450 København SVR | 80 | 2006 | 82.500 kr. | +9.7% | +19.2% |
| 2026-03-10 | 4.3 mdr | Oscar Pettifords Vej 17, st. tv, 2450 København SVR | 93 | 2006 | 82.258 kr. | +9.4% | +18.8% |
| 2026-03-13 | 4.2 mdr | Frederikskaj 2H, st. tv, 2450 København SVR | 88 | 2016 | 81.250 kr. | +8.1% | +17.4% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Teglholmsgade 66, 6. th, 2450 København SVR | 94 | 2014 | 79.255 kr. | +5.4% | +14.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.177 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.219 kr.
-7.9% vs udbud
Comp-median /m²
74.444 kr.
-1.0% vs udbud · n=30
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t