Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 113 m² · 3 værelser · opført 2007
Peter Holms Vej 16, 1. 3
2450 København SV
Udbudspris
8.495.000 kr.
75.177 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.469.605 kr.
74.952 kr./m²
Premium vs FMV
-0.3%
-25.395 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
26
Comp-median /m²
75.248 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Kenny Drews Vej 85, 4. tv, 2450 København SVR | 95 | 2008 | 108.421 kr. | +44.2% | +44.7% |
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Linus Paulings Vej 20, 6. th, 2450 København SVR | 95 | – | 93.158 kr. | +23.9% | +24.3% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 9, 6. th, 2450 København SVR | 115 | – | 92.609 kr. | +23.2% | +23.6% |
| 2026-07-29 | 3.6 mdr | Martin Luther Kings Vej 13, 1. th, 2450 København SVR | 105 | – | 85.667 kr. | +14.0% | +14.3% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Martin Luther Kings Vej 13, 1. tv, 2450 København SVR | 105 | – | 84.762 kr. | +12.7% | +13.1% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | A.C. Meyers Vænge 11F, 1. tv, 2450 København SVR | 108 | 2008 | 78.704 kr. | +4.7% | +5.0% |
| 2026-06-21 | 4.8 mdr | Sluseholmen 22, 4. tv, 2450 København SVR | 101 | 2008 | 75.248 kr. | +0.1% | +0.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.177 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.952 kr.
-0.3% vs udbud
Comp-median /m²
75.248 kr.
+0.1% vs udbud · n=51
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t