Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 90 m² · 3 værelser · opført 1921
Borthigsgade 15, 1.
2100 København Ø
Udbudspris
7.695.000 kr.
85.500 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.485.842 kr.
72.065 kr./m²
Premium vs FMV
-15.7%
-1.209.158 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1896-1946 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
14
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
82.770 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +22.9% | +45.8% |
| 2026-04-09 | 3.3 mdr | Willemoesgade 17, 4. th, 2100 København ØR | 94 | 1899 | 101.064 kr. | +18.2% | +40.2% |
| 2026-06-23 | 0.8 mdr | J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv, 2100 København ØR | 106 | 1899 | 98.349 kr. | +15.0% | +36.5% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +12.8% | +33.8% |
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +12.1% | +33.0% |
| 2026-04-13 | 3.1 mdr | Marstalsgade 44, 3. th, 2100 København ØR | 72 | 1904 | 92.986 kr. | +8.8% | +29.0% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 92.574 kr. | +8.3% | +28.5% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Strandboulevarden 121, 2. tv, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 91.618 kr. | +7.2% | +27.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.500 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.065 kr.
-15.7% vs udbud
Comp-median /m²
82.770 kr.
-3.2% vs udbud · n=50
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t