Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 52 m² · 2 værelser · opført 1889
Helgesvej 13, 4. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.995.000 kr.
96.058 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.884.726 kr.
93.937 kr./m²
Premium vs FMV
-2.2%
-110.274 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1864-1914 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
87.100 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +4.1% | +6.5% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Holger Danskes Vej 16, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 47 | 1885 | 97.766 kr. | +1.8% | +4.1% |
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +1.0% | +3.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.058 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
93.937 kr.
-2.2% vs udbud
Comp-median /m²
87.100 kr.
-9.3% vs udbud · n=29
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t