Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 60 m² · 3 værelser · opført 1893
Adilsvej 14, 4. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.795.000 kr.
96.583 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.912.243 kr.
98.537 kr./m²
Discount vs FMV
+2.0%
+117.243 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1868-1918 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
87.100 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +3.5% | +1.5% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Holger Danskes Vej 16, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 47 | 1885 | 97.766 kr. | +1.2% | -0.8% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +0.4% | -1.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.583 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
98.537 kr.
+2.0% vs udbud
Comp-median /m²
87.100 kr.
-9.8% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t
Kort sagt: udbud 96.583 kr./m² · markedet betaler 87.100 kr./m² · 3 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 2.0% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.