Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 52 m² · 2 værelser · opført 1892
Farumgade 1, 2. tv
2200 København N
Udbudspris
4.250.000 kr.
81.731 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.967.844 kr.
76.305 kr./m²
Premium vs FMV
-6.6%
-282.156 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1867-1917 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
34
Sidste 12 mdr ≥ udbud
50
Comp-median /m²
83.594 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Ægirsgade 37, st. tv, 2200 København NR | 43 | 1902 | 102.907 kr. | +25.9% | +34.9% |
| 2026-04-25 | 4.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +23.6% | +32.4% |
| 2026-08-18 | 0.9 mdr | P.D. Løvs Allé 9A, 4. th, 2200 København NR | 49 | 1906 | 97.857 kr. | +19.7% | +28.2% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Guldbergsgade 47, 5. tv, 2200 København NR | 44 | 1881 | 97.727 kr. | +19.6% | +28.1% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Rantzausgade 50A, 5. th, 2200 København NR | 40 | 1889 | 97.500 kr. | +19.3% | +27.8% |
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Egegade 12, 3. th, 2200 København NR | 53 | 1893 | 97.170 kr. | +18.9% | +27.3% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 96.739 kr. | +18.4% | +26.8% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +18.1% | +26.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.731 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.305 kr.
-6.6% vs udbud
Comp-median /m²
83.594 kr.
+2.3% vs udbud · n=81
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t