Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 69 m² · 2 værelser · opført 2004
Teglholm Tværvej 5, 2. th
2450 København SV
Udbudspris
5.450.000 kr.
78.986 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.577.134 kr.
66.335 kr./m²
Premium vs FMV
-16.0%
-872.866 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1979-2029 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
77.273 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | George Marshalls Vej 7, 2. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +26.5% | +50.6% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | George Marshalls Vej 9, 3. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +26.5% | +50.6% |
| 2026-05-20 | 1.9 mdr | Willy Brandts Vej 25, 4. 4, 2450 København SVR | 87 | – | 90.805 kr. | +15.0% | +36.9% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Willy Brandts Vej 7, 1. mf, 2450 København SVR | 66 | – | 86.364 kr. | +9.3% | +30.2% |
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Ernie Wilkins Vej 3, 2. mf, 2450 København SVR | 77 | 2006 | 84.416 kr. | +6.9% | +27.3% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Ernie Wilkins Vej 7, 3. mf, 2450 København SVR | 66 | 2006 | 82.576 kr. | +4.5% | +24.5% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Teglholm Allé 9C, 6. th, 2450 København SVR | 80 | 2006 | 82.500 kr. | +4.4% | +24.4% |
| 2026-04-21 | 2.9 mdr | Cylindervej 23, 1. tv, 2450 København SVR | 62 | 2020 | 81.452 kr. | +3.1% | +22.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.986 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
66.335 kr.
-16.0% vs udbud
Comp-median /m²
77.273 kr.
-2.2% vs udbud · n=21
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
10t