Poppelgade 10, 1. th

2200 København N

Udbudspris

4.295.000 kr.

84.216 kr./m²

Vores FMV(manuel)

4.295.000 kr.

84.216 kr./m²

Premium vs FMV

0.0%

+0 kr. upside

Ejerudgift 1319 kr/m²/år(1.57% af udbud)

Høj ejerudgift — kan indikere restgæld eller igangværende renovering. Undersøg salgsopstilling før bud.

Næste DD-skridt: Hent salgsopstilling + ejerforeningens senest godkendte regnskab. Tjek (1) total restgæld i ejerforeningen, (2) lejlighedens andel/byrden, (3) vedligeholdelsesplan og varslede stigninger, (4) reservefondets størrelse.

Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud

Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1864-1914 · sidste 5 mdr

Friske 5 mdr ≥ udbud

Sidste 12 mdr ≥ udbud

Comp-median /m²

83.636 kr.

Solgt	Alder	Adresse	kvm	Bygget	kr/m²	vs udbud	vs FMV
2026-06-18	4.9 mdr	Ægirsgade 37, st. tv, 2200 København NR	43	1902	102.907 kr.	+22.2%	+22.2%
2026-08-18	2.9 mdr	P.D. Løvs Allé 9A, 4. th, 2200 København NR	49	1906	97.857 kr.	+16.2%	+16.2%
2026-07-29	3.6 mdr	Peter Fabers Gade 38, 2. tv, 2200 København NR	46	1883	91.304 kr.	+8.4%	+8.4%
2026-07-24	3.7 mdr	Hiort Lorenzens Gade 6, 1. th, 2200 København NR	54	1905	89.815 kr.	+6.6%	+6.6%
2026-06-16	5.0 mdr	Nørrebrogade 219, 3. tv, 2200 København NR	57	1901	88.158 kr.	+4.7%	+4.7%
2026-07-08	4.3 mdr	Poppelgade 14, st. th, 2200 København NR	51	1889	87.745 kr.	+4.2%	+4.2%
2026-08-04	3.4 mdr	Ægirsgade 35, st. th, 2200 København NR	51	1902	87.255 kr.	+3.6%	+3.6%
2026-06-26	4.6 mdr	P.D. Løvs Allé 9B, 3. th, 2200 København NR	53	1906	84.906 kr.	+0.8%	+0.8%

Pris pr. m² — tre uafhængige værdier

Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?

Udbud /m²

84.216 kr.

sælgers ask

Vores FMV /m²

84.216 kr.

0.0% vs udbud

Comp-median /m²

83.636 kr.

-0.7% vs udbud · n=73

Sol & lys

Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.

Soltimer 21. juni

14t (kl. 7-20)

Aftensol efter kl. 16

5 timer

Soltimer 21. marts