Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 68 m² · 3 værelser · opført 1926
Løgstørgade 35, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.650.000 kr.
97.794 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.592.552 kr.
96.949 kr./m²
Premium vs FMV
-0.9%
-57.448 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1901-1951 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
82.770 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +7.1% | +8.0% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +4.2% | +5.1% |
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +3.6% | +4.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.794 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
96.949 kr.
-0.9% vs udbud
Comp-median /m²
82.770 kr.
-15.4% vs udbud · n=117
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t