Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 98 m² · 2 værelser · opført 1920
Franciska Clausens Plads 20, 4. 6
1799 København V
Udbudspris
7.995.000 kr.
81.582 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.287.278 kr.
74.360 kr./m²
Premium vs FMV
-8.9%
-707.722 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1895-1945 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
79.592 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.582 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.360 kr.
-8.9% vs udbud
Comp-median /m²
79.592 kr.
-2.4% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t