Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 98 m² · 2 værelser · opført 1920
Franciska Clausens Plads 20, 4. 6
1799 København V
Udbudspris
7.495.000 kr.
76.480 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.206.689 kr.
73.538 kr./m²
Premium vs FMV
-3.8%
-288.311 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1895-1945 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
79.592 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 6.3 mdr | Franciska Clausens Plads 20, 4. 8, 1799 København VR | 98 | 1920 | 79.592 kr. | +4.1% | +8.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.480 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.538 kr.
-3.8% vs udbud
Comp-median /m²
79.592 kr.
+4.1% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t